Eine weitere Möglichkeit in den Immobilienbereich zu Investieren ist die Beteiligung an einer Wohnimmobilienentwicklungsgesellschaft. Der deutsche Wohnimmobilienmarkt bietet vor allem in den Ballungszentren (deutsche Monopolregionen) noch Potential was Kaufpreis und Mietwachstum angeht. Privatanleger können sich über geschlossenen Alternative Investments am Boom der Wohnimmobilie beteiligen ohne selbst ins Risiko eines Direktinvestments zu gehen. Immobilen stellen in Deutschland den größten Teil der privaten Vermögenswerte dar. Obwohl sie als eine der sichersten Anlageformen gelten, erfordern sie eine hohe und langfristige Kapitalbindung. Risiken bei Nachvermietung, spätere Revitalisierungskosten oder Verkaufspreise können meist nur schwer geplant werden.

Mit der Konzentration auf die Phasen Neubau und Sanierung von Immobilien vermeiden professionellen Wohnimmobilienentwickler diese Risiken. Bei Haltedauern von drei bis fünf Jahre sind Verkaufspreise planbar, Nachvermietung oder spätere Revitalisierungskosten entfallen komplett. Diese Phasen beinhalten zwar auch Risiken, bieten aber die höchsten Erfolgspotentiale im Bereich Wohnimmobilie.