Altersvorsorge mit Bestandsimmobilien
Sagen Sie Ihrer Rentenlücke ade! Mit einer fremdvermieteten Immobilie als Altersvorsorge
Hand aufs Herz: Träumen Sie auch von Zeit zu Zeit bereits von Ihrem wohlverdienten Ruhestand, obwohl Sie noch mitten im Berufsleben stehen? Endlich ausschlafen, Zeit für Reisen, Kultur und all die Dinge, die Spaß machen – herrlich!
Damit Ihre Träume wahr werden, sollten Sie jetzt schon die Weichen in Richtung Zukunft stellen. Denn die gesetzliche Rente alleine wird Ihnen diese Wünsche nicht erfüllen können. Die gute Nachricht: Mit der richtigen Altersvorsorge können Sie Ihren späteren „Unruhestand“ sorgenfrei und in vollen Zügen genießen.
Wir zeigen Ihnen, wie.
Ihr Plus an Lebensqualität im Alter
Mieteinnahmen sind eine fantastische Möglichkeit, Ihre gesetzliche Rente mit regelmäßigen monatlichen Zusatzeinkünften zu „pimpen“ und Ihren gewohnten Lebensstandard aufrechtzuerhalten. Das Erfolgsgeheimnis heißt passgenau: Denn nur wenn die Wohnung im Vorfeld so geplant wurde, dass sie optimal auf Ihre persönlichen Bedürfnisse zugeschnitten ist, wird sie Ihre Einkommenslücke im Ruhestand schließen können.
In 3 Schritten zur perfekten Immobilie
Als Finanz- und Vorsorge-Experten wissen wir, worauf es bei der Immobilien-Planung ankommt. In nur 3 Schritten finden wir gemeinsam heraus, wie Ihr ideales Kaufobjekt aussehen sollte:
Schritt 1: Berechnung der Versorgungslücke
Um Ihren Bedarf an zusätzlichen Einkünften präzise zu ermitteln, dient uns Ihre Renteninformation zuzüglich eventueller Betriebsrenten als Basis. Diesen Betrag bereinigen wir um die zu erwartende Inflation und berücksichtigen anfallende Kosten für die Kranken- und Pflegeversicherung, Steuern, erhöhtes Konsumverhalten sowie für die Hausverwaltung und Instandhaltung. Nun kennen wir Ihre Rentenlücke und wissen, wie hoch Ihre monatlichen Mieteinnahmen ausfallen müssen.
Schritt 2: Ermittlung des Eigenkapitals
Um herauszufinden, wie viel die Wohnung kosten darf, ermitteln wir im nächsten Schritt Ihr zur Verfügung stehendes Eigenkapital. Bei einer Fremdvermietung bieten die meisten Banken auf Wunsch sogar eine 100-Prozent-Finanzierung an. Als Faustformel für eine solide Finanzierung gilt: Die letzte Rate wird mit dem letzten Gehalt bezahlt – nur dann ist die Versorgungslücke bestmöglich geschlossen.
Schritt 3: Auswahl der Immobilie
Dank der ermittelten Eckdaten reduziert sich das Angebot der in Frage kommenden Wohnungen auf eine überschaubare Anzahl. Hinsichtlich des Objekt-Standorts haben sich die sogenannten B-Lagen als die lukrativsten Regionen herauskristallisiert: Sie decken den Bedarf einer großen Zielgruppe und lassen sich schnell und unkompliziert vermieten.
(Vorschlag zum Layout der Schritte 1-3: Hier könnte ich mir jeweils eine „aufklappbare“ Überschrift vorstellen, d.h. die Details werden nur per zusätzlichem Mausklick angezeigt).
Nach Abschluss der Planung steht Ihr Kaufvorhaben auf soliden Beinen. Sie sind damit bestens für einen Erwerb vorbereitet und können im entscheidenden Moment direkt „zuschlagen“.
Ihre Vorteile auf einen Blick
• Keine Rentenlücke dank passgenauer Immobilienauswahl
• Gewohnter Lebensstandard wird sichergestellt
• Planbares monatliches Zusatzeinkommen
• Schnell vermietbare Objekte aufgrund begehrter Lagen
• Optimales Timing: Letzte Finanzierungsrate mit letztem Gehalt
Legen Sie jetzt den Grundstein für einen finanziell sorglosen Ruhestand!
Rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns und profitieren Sie von unserer langjährigen Expertise als Finanz- und Vorsorge-Berater:
Telefon: 07032 954649
E-Mail: info@kramer-ifp.de
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